Local Commercial à vendre à CALLIAN de 200m²37 000 € HT

Situé dans la charmante ville de Callian (83440), ce local commercial offre un emplacement idéal au cœur d'un village dynamique. Callian, réputée pour son Ambiance conviviale et son cadre pittoresque, attire les visiteurs en quête d'authenticité. Proche des commodités, ce quartier affiche un fort potentiel grâce à sa popularité croissante et à ses nombreux points d'intérêt à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les habitants et une belle opportunité commerciale pour les entrepreneurs.
Ce local commercial de 3 pièces, d'une surface commerciale de 50 m², est spécialement aménagé pour une activité de petite restauration de type snacking / bar à vin. Doté d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Idéalement situé, ce bien offre un potentiel certain pour développer une activité en phase avec l'atmosphère chaleureuse et animée de ce village prisé de la région.
Clientèle néerlandaise sur ce secteur prisé
Frais d’enregistrement charge vendeur .
Apport 60% minimum plus Frais facilité envisageable pour le solde .
Licence 3
Loyer 500€
Materiel:7000€ inclus
appartement de Fontion studio 18M2 en complément locatif 300€
TF 75€ par trimestre..
cession non assujetit à TVA
BAIL JUIN 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 37 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 38 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 32 000 € HT + 0 € TVA, soit 32 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (18.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory HAESEBAERT, Tél. : 0698253318, E-mail : gregory.haesebaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 513 930 255